Gebäudemanagement
- Verwaltung von gewerblich bzw. gemischt genutzten Objekten
- Betreuung von Kunden auf Eigentümer- und Mieterseite
- Steuerung und Kontrolle der eingesetzten Dienstleister
- Vorbereitung und Abschluss von Mietverträgen, Durchführung von Mieterhöhungen
- Abnahme und Übergabe von Mietflächen
- Objektbegehung zur Feststellung technischer Mängel
- Kontrolle und, wenn gewünscht, auch Überweisung eingehender Rechnungen
Vermietung
- Exposéerstellung
- Vermarktung auf gängigen Portalen
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss von Mietverträgen
- Abnahme und Übergabe des Objekts
Buchhaltung
- Kautionsmanagement
- Mieteingangskontrolle
- Mahnwesen
- Betriebskostenabrechnung
- Kontrolle eingehender Rechnungen
- Vorbereitende (kaufmännische) Buchführung
- Zahlungsverkehr
Verwaltung
- Durchführung der Hausordnung
- Mieterkommunikation
- Handwerkerkommunikation:
- Einholung von Angeboten,
- Beauftragung und Überwachung von Reparaturen/ Umbauten/ Wartungsverträgen,
- Steuerung und Kontrolle der eingesetzten Dienstleister
- Mietvertragsüberwachung:
- Kontrolle der Mieten,
- Indexanpassungen,
- Laufzeitüberwachung (Optionen),
- Abmahnungen
- Reporting
- Ansprechpartner der Mieter in allen Fragen
- Durchführung von regelmäßigen Objektbegehungen
